Как купить дом в рассрочку в коттеджном поселке в Подмосковье?

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Вы твердо решились иметь дом в коттеджном поселке в Подмосковье, но средств на покупку не совсем хватает, а связываться с ипотечной кабалой нет желания? Тогда стоит рассмотреть возможность приобретения коттеджа в рассрочку. 

покупка дома в рассрочку

Покупка дома в рассрочку – условия

rassrochka ipotekaКлассическая ипотека зачастую по своим условиям очень невыгодна для покупателя. Выбирая приобретение коттеджа в рассрочку, вы избавляете себя от головных болей, связанных с излишней бумажной волокитой в банковском учреждении и колебаниями валютных курсов. Главное – вам не нужно будет выплачивать чересчур высокую процентную ставку по ипотеке. 

Итак, преимущества рассрочки:

  • Возможность фиксации цены. Со временем цена на коттедж может вырасти. Совершая приобретение сейчас, покупатель получает возможность застраховать себя от возможного увеличения стоимости в будущем.
  • Минимальное количество документов. Дом можно приобрести на условиях рассрочки без подтверждения платежеспособности, т.е. не нужны справка 2-НДФЛ, отображающая справки о доходах, зарплате и удержанных налогах, а также трудовая книжка.
  • Простота процесса. Благодаря отсутствию волокиты с документами, прохождения проверок, рассрочка – это относительно простая процедура. Нужен только один договор, процесс его согласования и подписания можно завершить за один день. 
  • Нет процентов. Рассрочка предоставляется на беспроцентной основе. Здесь нет скрытых процентов и комиссий. 
  • Отсутствие залога. Предоставление рассрочки не требует залогового обеспечения. Также на налагаются ограничения на земельный объект, в отличие от ипотеки. 

Купив дом в рассрочку, вы сможете в ближайшее время переехать в него и наслаждаться загородной жизнью. Что может быть лучше, чем сидеть на своей веранде и получать удовольствие от окружающей природы, или пригласить старых друзей на вечеринку в новый коттедж?

Виды рассрочек на приобретение коттеджа

Рассмотрим примерные варианты поэтапной оплаты:

  • 6 или 12 месяцев. Изначально вносится определенная фиксированная сумма или процент от стоимости коттеджа с участком (10-20-30%, например), остаток вносится в любом удобном для покупателя порядке в течение полгода или года. 
  • 18 месяцев. Вносится от 20 процентов до половины стоимости, а оставшаяся сумма делится на восемнадцать равных частей и оплачивается в течение полутора лет в произвольном порядке. 
  • Фиксированный платеж. Покупатель и продавец заключают договор, в соответствии с которым стоимость недвижимости делится на равные платежи и уплачивается в течение оговоренного периода до полной выплаты цены коттеджа. 

С момента подписания договора и внесения первого взноса клиенту предоставляется право заселения с правом проживания, произведения ремонта, пользования инфраструктурой поселка и пр. Если дом покупается у строительной компании, может понадобиться немного времени для произведения отделочных работ (с учетом пожеланий покупателя).

В случаях, когда договор расторгается по инициативе покупателя, оговоренная заранее часть оплаты остается у другой стороны (владельца). При продленных сроках оплаты, например – до 30 месяцев, могут устанавливаться проценты, например, 12% годовых (0,033% ежедневно). 

Ключевой недостаток рассрочки – ее срок не очень продолжительный по сравнению с ипотекой (последняя может длиться десятилетиями). Но именно поэтому она лишена дополнительных выплат (кроме случая, описанного выше). По тем же ипотечным договорам в банковские проценты составляют 14-18 процентов, иногда даже 20.

Также нужно иметь в виду, что первоначальный взнос в рассрочке выше. Однако это однозначно более выгодный вариант для покупателя, чем ипотека. Плюс, предложения могут варьироваться и начальный взнос может быть меньше. Строгих условий для договора нет, его продолжительность и строки внесения платежей обсуждаемы. 

Если вы хотите купить дом в коттеджном поселке в Подмосковье (в рассрочку или без), рассмотрите наши предложения на продажу на этой странице. Уже через 3-4 месяца, после завершения чистовой отделки, вы сможете переехать в собственный коттедж в хорошем поселке со всеми необходимыми условиями.