Сколько стоит построить дом в 2019 году?

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Факторы, влияющие на стоимость постройки дома

стоимость строительстваПопробуем определить основные факторы, которые влияют на строительство дома. 

  • Материал строительства. Стоимость строительства, конечно же, зависит от используемых стройматериалов. Если взять кирпич, керамические блоки и газоблоки, то самый дорогой – кирпичный дом, за ним следует керамический и газоблочный. 
  • Производитель материала. Импортные строительные материалы (при равном качестве с отечественными) обойдутся существенно, иногда в разы дороже отечественных. Их стоит использовать только в тех случаях, если нет соответствующих по качеству отечественных аналогов.
  • Размеры дома. На первый взгляд, размер дома может показаться очевидным фактором стоимости будущего дома (чем больше размеры (общая площадь) дома, тем он дороже), но часто, особенно на первоначальном этапе, ему не придают надлежащего внимания. Однако бесспорным есть факт: при прочих равных условиях – чем больше дом, тем дороже обойдётся его строительство.
  • Вид проекта. Строительная компания может предположить вам на выбор два вида проектов: типовой и индивидуальный. Типовой проект предусматривает серийное строительство, которое обойдется Вам дешевле (иногда, значительно). Строительство по индивидуальному проекту – дороже, хотя позволит вам воплотить в жизнь ваши эстетические и другие предпочтения.
  • Логистика. Влияют на стоимость дома логистические вопросы, т. е. чем дальше расположен объект строительства от базы строительной фирмы, от оптовых баз и магазинов строительных материалов, тем дороже обойдется строительство. Проще говоря: одно дело, если дом строится в черте города или в пригороде, другое дело – если участок, на котором вы мечтаете возвести дом, находится в сельской местности километров эдак 50 от города, особенно в случае отсутствия хорошей дороги к нему.
  • Рельеф участка и свойства грунта. Если участок неровный либо находится в холмистой местности, может понадобиться предварительное его выравнивание. В результате возникают дополнительные расходы. То же самое касается и грунта, если он просадочный либо с повышенным уровнем грунтовых вод, следует закладывать специальные, более дорогие, фундаменты.

Кто будет строить дом?

смета строительстваСтроить дом можно самому – думают многие, даже те, кто не имеет малейших представлений о строительстве, соответствующих знаний и умений. Распространено убеждение, что строительство собственными силами дает значительную экономию средств. Теоретически – это действительно так, хотя на практике далеко не всегда удаётся на этом сэкономить. Часть планирующих иметь свой дом граждан, исходя из этого убеждения, закупают материалы и начинают строительство, но сталкиваются при этом с рядом существенных проблем, заставляющих их по-новому оценить свои возможности и обратиться в строительную компанию. 

Какие же это проблемы? Во-первых, очень ограниченное (т.е. стремящееся к нулю) число людей владеют на должном уровне совокупностью строительных специальностей, позволяющих построить дом, тем более современный, самостоятельно. Во-вторых, даже если вы сможете осуществить самостоятельно, к примеру, заливку фундамента или кладку стен из кирпича, вам придется обратиться к узкопрофильным специалистам для осуществления последующих строительных операций (штукатурки, монтажа электропроводки и т. д.), а их услуги могут стоить дороже, чем в случае строительства компанией. Неизбежно будут возникать вопросы и к качеству работы этих узкопрофильных специалистов, поскольку они, в отличие от строительной компании, не отвечают за качество предыдущих этапов строительства.

Из чего состоит стоимость строительства?

  • Разработка (модифицирование) проектной документации.
  • Материалы для строительства и отделки.
  • Транспортировка материалов.
  • Строительные, разгрузочно-погрузочные работы, отделка.
  • Инженерно-технические работы. 

Примерные цены на строительство

цена строительства частного дома

В нашей компании цены на первый этап строительства дома из газоблоков (109 м2) в 2019 году начинаются от 2 289 000 рублей, из керамических блоков – от 2 398 000 рублей, а из кирпича – от 2 616 000 рублей. Расходы на второй этап: оштукатуривание фасада – около 400 000 руб., а на облицовку кирпичом – около 600 000 руб.

В СК «теМа» цены фиксированные при заключении договора строительства – вы сразу сможете планировать свои расходы. 

Наша строительная фирма успешно работает еще с 2005 года. Сотни наших довольных клиентов уже проживают в комфортных и красивых домах. Примеры завершенных проектов домов, коттеджей, офисных объектов и квартир можно посмотреть здесь